Accompagnement de la CCPT pour sa contribution au SAR de Mayotte
Le Groupe Élan accompagne la Communauté de Communes de Petite-Terre (CCPT) dans la définition de sa stratégie foncière et politique face au Schéma d’Aménagement Régional (SAR). La mission vise à sécuriser l’intégration des projets structurants du territoire en s’appuyant sur une analyse fine de la capacité foncière effective et de la trajectoire ZAN, garantissant ainsi la cohérence avec le PLUi-H et la défense des intérêts locaux.
- Communauté de Communes de Petite Terre
- 2026-En cours
- Pamandzi, Mayotte (976)
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Notre ancrage territorial Océan Indien : La Réunion, Mayotte
- Pôles de compétences associés
- Aménagement, urbanisme, mobilité & environnement
- Développement territorial & social
- Domaines d'expertises clés
- Aménagement opérationnel & programmation urbaine
- Ingénierie de projets & innovation réglementaire et juridique
- Planification Stratégique & Prospective Territoriale
Les enjeux
La planification stratégique de la Petite-Terre est confrontée à une tension majeure entre un développement démographique rapide (projection à 750 000 habitants à l’horizon 2050) et une contrainte foncière extrême. L’enjeu est de sécuriser la capacité limite d’accueil du territoire en objectivant les besoins en équipements et en logements, tout en garantissant la compatibilité avec le zéro artificialisation nette (ZAN). Il s’agit de défendre une vision politique souveraine face à des documents de rang supérieur, comme le futur schéma d’aménagement régional (SAR), et de prévenir une déconnexion entre les objectifs régionaux et la réalité du terrain.
Notre approche
Nous mobilisons une ingénierie de haute couture pour transformer la planification en projet de territoire opposable. Notre démarche repose sur une capacité foncière effective calculée par une analyse fine de la tache urbaine réelle (post-chido) et des risques naturels. Nous pilotons l’intégration des projets structurants (tels que le NPNRU de la Vigie et l’aéroport) en articulant analyse technique des données et stratégie politique. Cette méthodologie rigoureuse, utilisant le croisement systématique des couches SIG, permet de sécuriser les droits à bâtir et de fonder le dialogue avec le département sur des bases irréfutables.
Notre valeur ajoutée
Le Groupe Élan apporte une expertise de planification intégrée qui dépasse l’exercice technique pour renforcer la légitimité du projet politique de la CCPT. Par notre parfaite connaissance du territoire et notre capacité à orchestrer des montages complexes, nous traduisons les contraintes réglementaires en leviers de négociation. Nous apportons une posture de co-construction exigeante, transformant les phases de concertation en véritables moments de défense des intérêts locaux, tout en assurant une cohérence permanente avec le PLUi-H et les aspirations durables de la population.
Carnets de références et d'expertises associés à cette mission
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