Création du Cube : plateforme d’innovation et d’immobilier tertiaire

Le Groupe Élan accompagne la CINOR dans la réalisation d’un tiers lieu d’excellence dédié à l’innovation et à l’incubation. Ce projet majeur repose sur une démarche de conception-réalisation intégrant une façade préfabriquée autoportante innovante. La mission sécurise le pilotage opérationnel, le business plan d’exploitation et l’obtention de financements stratégiques via le dispositif PIA 3, garantissant un impact budgétaire nul pour la collectivité tout en valorisant son patrimoine.

Développement économique & touristique
Ingénierie & conduite d’opération

Gouvernance, co-construction & innovation territoriale
Ingénierie de plateformes d'innovation & coopération
Ingénierie de projets & innovation réglementaire et juridique
Programmation technique et fonctionnelle de bâtiments complexes

Les enjeux

L’enjeu majeur réside dans la création d’un outil stratégique capable de répondre à l’urgence d’accueil de l’écosystème technopolitain réunionnais. Il s’agit de traduire une vision d’innovation technologique en un programme fonctionnel garantissant une modularité des espaces à moindre coût. Le projet doit démontrer par la preuve que la commande publique peut porter une création de valeur durable en mobilisant des technologies de rupture comme les façades double peau. La sécurisation du montage financier via le dispositif PIA 3 est cruciale pour boucler le financement des filières health tech et bio tech.

Notre approche

Le Groupe Élan privilégie une ingénierie « haute couture » articulant pilotage de conception-réalisation et modélisation économique. Notre méthode repose sur une revue documentaire de conduite d’opération rigoureuse et l’élaboration d’un business plan détaillé pour assurer un impact nul sur le budget de fonctionnement de la collectivité. Nous déployons une note d’organisation spécifique pour accompagner l’appropriation de l’innovation, notamment via la création d’un groupe expert ad hoc. Cette approche sécurise la gestion des risques tout en garantissant la conformité du dossier de consultation aux ambitions techniques du territoire.

Notre valeur ajoutée

La valeur ajoutée du Groupe Élan réside dans sa capacité à agir comme un assembleur de projets complexes, liant technicité bâtie et viabilité économique. Nous apportons une expertise rare sur le montage financier spécifique, permettant de transformer des intentions en un plan de financement fiabilisé mobilisant entre 5 et 6 millions d’euros de subventions. En intégrant l’association SBA et des acteurs ressources dès la conception, nous assurons un ancrage territorial actif et une diffusion réelle de l’innovation. Notre maîtrise des cloisons modulaires internes garantit un patrimoine évolutif, évitant l’obsolescence précoce de l’immobilier d’entreprise.

Carnets de références et d'expertises associés à cette mission

Développement intégré et ancrage territorial actif

Souveraineté économique et renaissance territoriale

Aménagement sur-mesure en territoire contraint

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