Études pré-opérationnelles de développement des zones d’activités de la CCPAP
Le Groupe Élan accompagne la collectivité dans la définition d’une stratégie de développement économique durable pour quatre zones d’activités. Par une analyse fine du foncier, de l’environnement et de l’hydraulique, nous élaborons des scénarios d’aménagement opérationnels. Ce projet vise à concilier sobriété foncière, gestion des eaux pluviales à la source et attractivité territoriale pour stimuler la réindustrialisation et l’emploi local.
- Communauté de Communes Portes Ariège Pyrénées
- 2024-2025
- Pamiers, Ariège (09)
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Notre ancrage territorial Arc Méditerranéen : Occitanie et PACA
- Pôles de compétences associés
- Aménagement, urbanisme, mobilité & environnement
- Développement économique & touristique
- Domaines d'expertises clés
- Aménagement opérationnel & programmation urbaine
- Foncier économique & réindustrialisation
- Ingénierie de projets & innovation réglementaire et juridique
Les enjeux
Pour la Communauté de communes Portes Ariège Pyrénées, l’enjeu est d’optimiser un foncier économique rare par des projets d’aménagement opérationnel de qualité. Dans un contexte de rareté foncière, il faut transformer des sites comme Gabrielat III en actifs stratégiques pour la réindustrialisation. La mission répond aux impératifs de sobriété foncière du Zéro Artificialisation Nette (ZAN) tout en assurant la viabilité économique d’une extension de cent hectares.L’objectif est d’équilibrer le développement économique et la préservation d’un cadre de vie de qualité pour les entreprises du territoire.
Notre approche
Le Groupe Élan privilégie une analyse de site pour élaborer des scénarios d’aménagement optimisés garantissant la flexibilité des espaces. Notre démarche intègre dès la conception la gestion des eaux pluviales à la source, via des solutions d’infiltration et des noues, pour répondre aux contraintes hydrauliques. Par une orchestration d’expertises en urbanisme, nous sécurisons la faisabilité technique et juridique des opérations. Cette vision permet de définir un programme fonctionnel viable, soutenu par un bilan financier prévisionnel pour chaque scénario d’aménagement.
Notre valeur ajoutée
L’apport du Groupe Élan réside dans sa capacité à traiter la contrainte réglementaire comme un levier d’innovation. Nous mobilisons une ingénierie sur mesure pour identifier les leviers de maîtrise foncière, notamment par la définition de périmètres de Zone d’Aménagement Différé (ZAD) pour contrer la spéculation. Notre valeur ajoutée s’illustre aussi dans l’accompagnement vers une économie décarbonée, en valorisant des filières comme l’éco-construction. Enfin, le dimensionnement des solutions de compensation agricole assure à la collectivité une aide à la décision opérationnelle et un calendrier de mise en œuvre réaliste.
